北京綠化 宜居調查④中天花園：低密度高綠化宜居 物管不夠嚴謹

在為期一個半月的調查中，新華房產貴陽站將通過問卷調查的方式完成數據收集，同時由新聞團隊進入各大樓盤社區內部進行實地走訪，并以記者手記的形式完成社會記錄，內容涵蓋社區服務、社區質量、社區***、社區規范等四大領域，力求做到內容詳實、評定客觀與結果準確。本期，為您帶來中天花園篇。

中天城投集團是是貴州省的房地產品牌，也是貴州省首批上市公司以及全省一家房地產上市公司，無論土地資源儲備、開發規模、資金實力，還是企業影響力、治理結構、管理基礎，始終保持貴州省內房地產行業龍頭企業的地位。而由其開發的中天花園，是貴州省知名度相對較高高的住宅樓盤，也是貴州省**個建設部城市住宅試點小區。

   本次新華宜居記者來到中天花園實地調研，并發放調查問卷，填寫人群囊括社區各個年齡層。本次問卷為結構性問卷，考核服務、***、質量、規范四個方面，滿分為100分，其中服務占40%，***占20%，質量占26%，規范占14%。調查顯示，中天花園終得分為64.87分，其中服務（滿分40分）、***（滿分20分）、質量（滿分26分）、規范（滿分14分）方面得分分別為31.4分、6.2分、16分、11.27分。此外，記者在調研中發現，中天花園的配套設施較完善，小區住戶對物業的服務較為滿意，但是小區缺乏便利居民、價格適宜的菜市場。

   配套設施較完善

   記者在實地調研中發現，該小區的配套設施較為完善。小區內配有中天幼兒園，國內的中天北京小學、中天北京四中，以及銀行、商場、餐飲酒樓等眾多設施。另外，小該區還擁有室內恒溫游泳池、23000平方米的目前貴陽市所有社區中面積的休閑廣場、以及目前引進的**健身俱樂部--中體倍力，是西南地區規模的中體倍力中天健身俱樂部。

   小區低密度高綠化率環境舒適

   另外，中天花園的低密度及高綠化率都備受業主稱贊，據記者了解，中天花園總占地1400多畝，建筑面積110萬平方米，居住總戶數7800余戶，常住人口約3萬人。另外，該小區位于貴陽市經40多年精心營造的環城綠化帶旁，除省植物園和順海林場環抱小區，綠化率超過40%外，中天花園還主動加大投入，養花種草，植樹造景，修建小區公園，為住戶提供更多的休閑場所，順應了現代人回歸自然，注重健康的要求。

   開展活動豐富業主業余生活

   另外，記者在小區內還注意到，該小區建有社區文化長廊，以及組織了社區藝術協會，還會在小區開展各項文化活動和舉辦晚會來豐富每戶業主的業余生活。

   菜場壟斷經營

   不過，盡管大多業主對該小區的滿意度較高，但多數人也同時指出小區一個美中不足的地方——菜販壟斷經營，小區內缺乏一個便利但價格適宜的菜場。

   周女士是中天花園的老業主，在與記者交流過程中，當提到小區菜場的時候，她表現出一臉的無奈：“這里的菜販基本就是壟斷了小區的經營，外面的菜販又不準進來，每天下班回來為圖方便只能在小區內的商店買菜，算下來生活成本提高了，很不劃算。”

   物業的***管理不嚴謹

   另外，還有業主向記者反應，小區的物業管理不夠嚴謹，雖然白天能見到不少保安在小區內四處巡邏，保安也有晚上值班的制度，但依然還是有業主家中出現被盜的情況。諶女士告訴記者，她家中就曾出現過被偷盜情況，對此，她認為物管對小區門禁不夠嚴，而且，有時晚上回來路過保安亭，經常都發現有些保安亭是沒有保安值班的。